Сан-Диего впервые превзошел Сан-Франциско по средней арендной ставке, что сделало Всеамериканский город самым третий самый дорогой рынок аренды в странесогласно отчету Zillow.
Типичная месячная арендная ставка в Сан-Диего в июне составляла 3175 долларов, что превышает арендную плату в Сан-Франциско в размере 3168 долларов. По данным онлайн-сайта недвижимости Zillow, ставки представляют собой значительный скачок с февраля, когда арендная плата в Сан-Франциско была на 29% выше, чем в Сан-Диего.
Тем не менее арендная плата в Сан-Диего и Сан-Франциско была не самой высокой.
В Сан-Хосе самая высокая месячная арендная плата в стране — 3411 долларов, за ним следует Нью-Йорк — 3405 долларов. Ежемесячный отчет Zillow об аренде за июнь включает дома на одну семью, квартиры, кондоминиумы и таунхаусы.
Три других калифорнийских города вошли в десятку самых дорогих рынков аренды в стране: типичная арендная плата в Лос-Анджелесе составляла 2983 доллара, в то время как в Риверсайде ежемесячная арендная плата составляла 2573 доллара, а в Сакраменто – 2319 долларов.
Арендная плата по всей стране выросла на 0,6% с мая по июнь, согласно индексу наблюдаемой арендной платы Zillow, в результате чего средняя арендная плата по стране составила 2054 доллара, что на 4,1% больше, чем в год.
Арендную плату в Калифорнии становится все труднее платить, а жилье для малоимущих все труднее найти. София Ведин, аналитик Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, написано в блоге что предложение арендного жилья в Калифорнии по цене ниже 1400 долларов в месяц сократилось в период с 2011 по 2021 год.
За это десятилетие Калифорния потеряла 152 000 квартир, арендованных менее чем за 600 долларов. Он также потерял 633 000 квартир, арендованных на сумму от 600 до 1000 долларов, и 677 000 квартир, арендованных на сумму от 1000 до 1399 долларов в месяц.
Процент калифорнийцев, которые тратят более 30% своего дохода на жилье, известное как арендная плата, за последние годы увеличился.
По данным Гарвардского университета Жилищное состояние нации 2023 отчет, 54% домохозяйств-арендаторов были обременены арендной платой в 2019 году. В 2021 году 57% домохозяйств-арендаторов в Лос-Анджелесе были обременены арендной платой.
В Сан-Франциско в 2019 году 43% домохозяйств-арендаторов были обременены арендной платой. В 2021 году этот показатель вырос до 49%.
