- Инвестор Big Short Дэйв Берт сказал, что люди не понимают, как климатический кризис повредит стоимости жилья.
- Он сказал CNBC, что ипотечные кредиторы не учитывают климатические риски, такие как наводнения.
- Он предупредил, что рынок жилья ожидает коррекции цен до уровня 2008 года, если тенденция сохранится.
Инвестор «крупных шортов» Дэйв Берт предупредил о кризисе субстандартного ипотечного кредитования, который вверг Соединенные Штаты в худшую рецессию с 1930-х годов. звучит сигнал тревоги снова.
Ипотечные кредиторы переоценивают стоимость многих домов, потому что они не учли угрозу наводнения, сказал Берт, ныне генеральный директор инвестиционно-исследовательской компании DeltaTerra Capital.
«В конце концов, пока люди не получат достоверную информацию о том, как будут выглядеть эти расходы, связанные с климатом, мы каждый день создаем новые проблемы», — сказал Берт CNBC.
Если это не изменится, предупредил он, рынок жилья ждет еще один крах: коррекция цен до уровня 2008 года.
Экономическая гипотеза Берта состоит в том, что события, связанные с климатическим кризисом, такие как усиление разрушительных наводнений, могут значительно снизить стоимость домов, подвергая ипотечных заемщиков риску неспособности погасить кредит – средства, которые в конечном итоге могут быть потеряны.
Это не первое предупреждение Берта. Он сказал в апреле, что о 20% всех домов в США были переоценены при выдаче ипотечных кредитов.Это означает, что рынок жилья может стоить на 200 миллиардов долларов меньше, чем текущие оценки.
После урагана «Иан», обрушившегося на побережье Мексиканского залива во Флориде в сентябре 2022 года, компания Берта опубликовала анализ, согласно которому стоимость домов во Флориде может упасть на 50% в некоторых районах, более подверженных наводнениям.
Действительно, риск наводнения и падения цен на жилье будет только увеличиваться по мере углубления последствий климатического кризиса, сообщил Insider в октябре. Страховые компании поднимают цены для домовладельцев в этих районах, при этом некоторые страхователи платят на тысячи долларов больше, чем в предыдущие годы.
