ИНДИАН-РОКС-БИЧ, Флорида. Спустя почти две недели после окончания законодательной сессии Флориды ряд законопроектов, в том числе бюджет штата, все еще ожидают подписи губернатора Рона ДеСантиса. Когда сессия закончилась в начале мая, это также ознаменовало конец пути для ряда законопроектов, которые не прошли обе палаты.
В течение многих лет законодатели штата работали над регулированием краткосрочной аренды, которую обычно можно найти на таких сайтах, как Airbnb и Vrbo. В последний день законодательной сессии два законопроекта были отклонены из-за того, что законодатели не смогли договориться о формулировках, в частности о том, какой контроль предоставить местным органам власти над Департаментом бизнеса и профессионального регулирования штата.
Отказ от этого законопроекта позволил Indian Rocks Beach принять свои правила. Городские уполномоченные единогласно приняли новое постановление, регулирующее несколько аспектов.
В преддверии голосования около десятка жителей рассказали городским властям о негативных последствиях, которые они испытывают, живя рядом с недвижимостью, сдаваемой в краткосрочную аренду. Жительница Мэрилин Буш сказала, что видела шесть арендованных домов из своего подъезда и назвала это «вторжением домашних воров».
«Сейчас мы переживаем кошмар на наших улицах, — сказал Буш. «Раньше я была гостеприимной и дружелюбной, а теперь я сварливая старушка за углом».
В то время как многие жители поблагодарили комиссаров за принятие постановления, некоторые владельцы краткосрочной аренды опасаются, что новые правила принесут больше вреда, чем пользы.
«Идея этих 25 страниц закона состоит в том, чтобы избавиться от нас, а не регулировать нас», — сказал Тодд Вич, владелец пяти сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Индиан-Рокс-Бич. «Они не пытаются сделать его лучше для гостей, они не пытаются сделать его лучше для жильцов и владельцев. Мы приносим много денег. Половина автомобилей, проезжающих по этому мосту каждый день, предназначена для краткосрочной аренды и рабочих, которые приходят нам на помощь.
Индиан-Рокс-Бич начал рассматривать возможные правила краткосрочной аренды прошлым летом, когда группа граждан призвала город ввести более жесткие правила в этой отрасли, которые резко возросли во время пандемии. Перед голосованием городские уполномоченные провели несколько семинаров, чтобы получить отзывы жителей и домовладельцев.
Под заказ,
- Допускается размещение не более 10 человек за пределами коммерческой туристической зоны города.
- На каждую комнату в доме должно быть одно парковочное место, минимум два места.
- Тихие часы начинаются с 22:00 до 7:00 для гостей, арендующих недвижимость.
- Арендаторы-арендодатели должны платить ежегодный регистрационный сбор в размере 400 долларов США за свою собственность.
«Честно говоря, я думаю, что это устранит краткосрочную аренду», — сказал Вич. «Когда я читаю это, я пытаюсь понять, как мы можем заставить его работать и соответствовать требованиям города, но я не знаю, как я могу это сделать. Что произойдет, так это то, что не имеет значения, следую ли я этим законам или нет, это гостевая деятельность и это гостевое поведение, и они собираются наказать меня.
После голосования адвокат, представляющий владельцев краткосрочной аренды, заявил, что судебный процесс против города, скорее всего, неизбежен. Между тем, законодательный орган штата поднимал вопрос о регулировании краткосрочной аренды почти на каждой законодательной сессии с 2014 года, и, вероятно, он вернется в следующем году.
