В городах накопилось больше запретов, больше предписаний, больше расписаний. Больше никаких зацепок.
«У меня есть имя для накопления этого материала», — сказал Фил Уортон, разработчик из Нью-Йорка. «Я называю это беспорядком. »
Где нет – это норма
Есть еще одна часть этой истории, которая касается не формальных законов и правил, а политики и культуры, возникших вместе с ними.
Например, городские транспортные чиновники, как правило, не обязаны по закону проводить публичные собрания по каждой велосипедной дорожке или подчиняться близлежащим арендодателям по каждому автобусному маршруту. Города в значительной степени обладают властью изменять улицы и общественные места для общественного блага. Но что-то подобное часто случается — соседи до сих пор говорят нет, или местный политик делает, или кто-то угрожает судебным иском. И город уступает (или тратить годы, пытаясь не).
Эти неформальные силы часто так же сильны, как и юридические кодексы, но изменить их может быть еще сложнее, сказал он. Ной Казис, профессор права Мичиганского университета. Законодатели могут переписать закон, ограничивающий плотность застройки жилыми домами, но гораздо сложнее искоренить идею о том, что владельцы близлежащих домов могут накладывать вето на плотность застройки.
Это культурное противодействие переменам (и почтение к соседям) отчасти проистекает из эпохи обновление городов. Это также связано с растущей зависимостью американцев от жилья как средства создания богатства. Чем больше люди полагаются на рост стоимости недвижимости, тем более вероятно, что они будут блокировать изменения, они боятся причинить им вред.
По словам профессора Казиса, американцы также стали более консервативными в отношении перемен по мере того, как общество становилось богаче.
«Если вернуться на 70, или 100, или 150 лет назад, было общее понимание того, что жилой фонд или планировка района просто недостаточно хороши. У людей не было водопровода», — сказал он. «Итак, то, как вы это исправите, может быть решено, но решить, исправить ли это как-то, не было. И это уже не так. »
