В понимании многих “частный дом» и «дача» являются синонимами. Часто люди считают, что эти понятия тождественны, не задумываясь, что это совершенно разные виды недвижимости, каждый из которых имеет свои особенности. Попробуем разобраться в их различиях на материале.
Contents
Дом и дача: определения. Какой дом можно считать коттеджем?
К концепции “дом» включает в себя различные жилые и нежилые строения. При этом здание можно возводить любого размера и из разных материалов – дерева, кирпича, бетонных блоков, но частные дома обычно строят в один этаж с разным количеством комнат.
Коттедж представляет собой здание жилого типа, которое может иметь один или два этажа. В классическом варианте коттеджи строятся в два этажа. Обычно первая – это кухня и гостиная, а вторая – одна или две спальни.
Чем коттедж отличается от дома?
- Край. Шале больше. Частные дома редко строятся площадью более 100 кв. метров, коттеджи те же картины от 100 до 500 «квадратов».
- Обеспечьте связь. Часто загородные дома, не предназначенные для постоянного проживания, не подключены к инженерным сетям. Например, у них может не быть ванной комнаты. (находится в отдельном здании на участке). Шале же оборудованы всем необходимым – водопроводом, отоплением и электричеством.
- Расположение. Для коттеджей застройщики обычно устраивают специальные поселки, что не предусмотрено для обычных загородных домов. Их чаще всего строят на окраинах города или за его пределами – в садовых товариществах и поселках.
- Договоренность. Земля, на которой расположены шале, должна соответствовать единым нормам, действующим в правилах дачи. К собственникам таких требований нет.
В чем разница между коттеджем и виллой?
Если сравнивать коттеджи с таким видом загородной недвижимости, как виллы, то, в отличие от первых, вторые предназначены для периодического, а не постоянного проживания. Поскольку основное их назначение – отдых, бассейны и зимние сады часто располагаются на территории объектов. Обычно виллы строятся в итальянском стиле, поэтому для них характерно наличие колонн, остроконечные крыши, покрытые черепицей, и патио.
Основные преимущества шале
Главным преимуществом коттеджей является их большая площадь. Этот тип недвижимости подходит для больших семей. Таким образом, у каждого жильца может быть своя комната. Также при необходимости на большом участке можно построить гараж на несколько автомобилей, предусмотреть место для отдыха с беседками, мангалом, скамейками и столом.
Инфраструктура также важна. На это обращают внимание застройщики, поэтому в коттеджных поселках могут открываться детские сады, школы, магазины и другие важные объекты. Кроме того, для большего удобства владельцы имеют мощеный вход в шале.
Нельзя не отметить и экологичность. Как правило, здания располагаются в экологически чистых районах, их окружают зеленые насаждения.
Недостатки кают
К основным недостаткам данного вида недвижимости можно отнести высокую стоимость. По сравнению с частными домами цена таких построек даже при одинаковой площади намного выше. В целом на стоимость здания влияет привлекательность внешнего вида, качество обслуживания прилегающей территории, расположение и инфраструктура.
Минусом можно считать и стандартную планировку, так как коттеджи обычно строятся по типовым проектам. Расположение кухни и гостиной на одном этаже и спален на втором этаже может подойти не всем.
Минус в том, что застройщики тщательно следят за приусадебными участками и предъявляют к ним особые требования. Это может вызвать неудобства.
Особенности выбора проекта коттеджа или дома
К выбору проекта нужно отнестись с особой серьезностью. При этом вы можете выбрать конструкцию по типовому или индивидуальному проекту. В случае второго варианта лучше обратиться к специалистам, которые смогут хорошо составить этот план в соответствии с вашими пожеланиями. Но будьте готовы к тому, что на это уйдет много времени и денег.
Типовой проект будет стоить дешевле и вы сможете внести изменения, предусмотренные договором с дизайнером. Таким образом, ваш дом или коттедж приобретут индивидуальные черты. Преимущество типовых конструкций еще и в том, что они уже опробованы на практике, в них внесены изменения, позволившие улучшить характеристики. Кроме того, на их согласование в разных инстанциях уходит меньше времени, ведь все чертежи уже прошли подобную проверку. Кроме того, вы сразу сможете увидеть, как будет выглядеть ваш загородный дом или коттедж после завершения строительства.
