Как спланировать строительство дома и не разориться на материалах? Архитектор говорит
Как выбрать участок для строительства дома? Как определить подходящий тип фундамента? Какие материалы можно использовать для возведения прочных, сохраняющих тепло стен? Как не переплатить за товар и работу? В разгар строительного сезона компания “Постройка.бел открыла еще один магазин-склад в 500 метрах от МКАД в сторону Мяделя — и вместе мы решили поделиться с вами несколькими полезными советами. ЧАСа на наши вопросы ответил основатель архитектурного бюро ZROBIM architects Андрус Ничего не делай.
На сайте “«Строительство.бел» реализует строительные материалы для начала работ и для отделки. Товар можно заказать с доставкой на сайт или забрать самостоятельно. Недавно компания открыла новый склад в 500 метрах от МКАД, по Мядельскому шоссе. (д. Цнянка): сюда будет удобно заезжать новоселам из ближайших микрорайонов, а также тем, кто строит загородный дом в северной части Подмосковья.
Contents
Не бойтесь наклонных участков: их интересно обыграть.
Андрей Ничего не делай начал разговор с правил выбора площадки:
«Неважно, как далеко он от города. Также стоит обратить внимание на подъездные пути — иногда асфальта нет даже в пригородных поселках Минска с дорогой землей.
Выбрав удобный вариант, нужно изучить его рельеф, определить точки обзора и расположение соседних участков. Обратите внимание на уровень аэрации и инсоляции: насколько проветрена и освещена местность. Эти факторы будут определять, как вы развернете свой дом, где будут окна.
– Если к участку не подключены электрические сети, от этого варианта лучше отказаться. Остальные обустройства – колодец, канализацию – можно сделать самому, а вот прокладка электрических сетей очень затратна. Иногда в сельских сетях не хватает мощности, которая в идеале должна быть на уровне 15 кВт. В таких случаях нужно строить мини-подстанцию, — объясняет Андрус. – Приведу пример: на одном из наших участков мы проложили электрические сети на расстоянии 500 метров. Это стоило 77 000 рублей.
Андрус считает, что молодые и активные люди не должны бояться наклонных участков. Наоборот, эту особенность можно интересно обыграть, создав многоуровневую террасу или спроектировав дом так, чтобы крыша переходила в навесы и они упирались в скат. Таким образом, можно обустроить эксплуатируемую крышу, получив дополнительные зоны.
– Небольшие участки в пять соток также подходят для строительства: с помощью плит перекрытия их можно сделать в несколько уровней, построить цокольный этаж (например, для гаража и подвала), удваивая полезную поверхность.
Андрус не рекомендует экономить на геологическом изучении участка, к тому же в общем бюджете эти затраты будут незначительными — от 200 до 250 рублей. Но с помощью специалистов вы определите тип грунта, поймете, какой фундамент вам подходит и сможете внести изменения в проект, которые также необходимо учитывать еще до начала работ. Его можно заказать у специалистов. В интернете много типовых проектов: с помощью дизайнеров вы можете адаптировать их под свои желания и особенности сайта.
Также подумайте об общении. Например, лучше всего спроектировать пространство ванной комнаты в месте, где будет удобно установить уборочную машину. Колодец необходимо отводить не менее чем в 20 метрах от канализации. Также следует сразу провести основную электропроводку, которая необходима для проведения строительных работ.
Товары для электромонтажа в «Постройке.бел»:
После этого можно приступать к фундаменту. Самым простым и дешевым типом фундамента является свайный. Если геологоразведка покажет, что свай достаточно для укрепления дома на этом грунте, а проект допускает такой вариант, можно сэкономить и не переплачивать за монолит. Винтовые сваи, которые подходят для легких каркасных и деревянных домов, могут быть закручены двумя людьми с минимальными строительными навыками. Для возведения монолитного бетонного фундамента вам понадобится помощь бригады специалистов. В такой сложной работе лучше довериться специалистам и просто следить за ходом работ.
Товары для строительства фундамента в «Строительство.бел»:
Чтобы в доме было тепло, окна должны быть расположены на юго-западной стороне.
При обсуждении материалов для стен мы начинаем с газосиликатных блоков – это бюджетно и достаточно быстро. Блоки хорошо сохраняют тепло, но при этом сильно впитывают влагу, после чего легко повреждаются и уже не защищают от холода. Усиленный пояс защитит их от деформации. Тогда газосиликатные блоки будут стоить столько же, сколько керамзитобетон.
– Это улучшенная версия блоков, они менее подвержены разрушению. Их нельзя ни изолировать, ни отлить из армопояса. Советую проверить керамзитобетон дозиметром, так как есть участки с повышенным уровнем радиационного фона.
Еще более совершенным материалом является керамический блок. Он аккумулирует тепло, не давая дому остыть. А в холодные дни в помещении будет прохладно.
Строительные блоки:
Если вы любите дерево, вы можете построить бревенчатый дом, каркасный дом, фахверковый дом и стены из CLT-панелей. Рамка, например, может быть горизонтальной и вертикальной. Он создает особую эстетику единения с природой, подходящую для людей, любящих охоту и рыбалку. Однако бревенчатый дом достаточно легко проводит тепло, дает усадку, в нем могут образовываться трещины – это хороший вариант для дачи, где вы не будете жить постоянно.
Каркасные дома быстро возводятся: начав строительство летом, осенью можно заселяться. Они сохраняют тепло. При выборе каркаса Андрус советует обратить внимание на фабричные варианты — стены, из которых можно сделать дом или полностью готовые модули. Здесь важно не экономить. Дешевые оболочки могут быть недостаточно сухими, иногда имеют проблемы с огнестойкостью.
– Фахверк, отличающийся большим процентом остекления, рекомендую устанавливать только на просторном участке, к которому не примыкают заборы и дома соседей. Таким образом, он будет выглядеть эстетично, а жизнь в нем будет комфортной. Это тип устойчивого жилья», — объясняет архитектор.
Товары для деревянных домов на “Постройке.бел”:
Правильный микроклимат в помещении зависит не только от материалов стен и инженерных систем, но и от расположения окон. Если вы хотите, чтобы дом постоянно обогревался солнцем, большинство оконных проемов можно оформить с юго-западной стороны. Разместив окна на восточной стороне, вы будете получать утром много света и тепла, а днем в комнатах не будет световых лучей. В домах для постоянного проживания с северной стороны обычно глухая стена, гараж или сарай – так снижаются расходы на отопление и максимально эффективно используются квадратные метры.
На плоской крыше можно посадить газон
Самый бюджетный вид кровли – односкатная. Под скатом можно сделать дополнительную комнату, например, спальню. Фронтон обойдется немного дороже, вальмовый – еще дороже. Вставки и световые люки увеличат бюджет, добавят дополнительный свет и добавят интересные детали фасаду.
Плоская кровля – один из самых дорогих вариантов, но он имеет огромное преимущество. Его можно сделать эксплуатируемым: с небольшим садом, зоной отдыха с гамаками. Здесь важно правильно подобрать материалы для кровельных слоев.
– Рубероид, например, не рекомендую, со временем может треснуть и протечь. Существуют типы конструируемых крыш, мембрана “ТЕХНОНИКОЛЬ, АДС-мембрана. Интересны варианты с напылением: они получаются совершенно прозрачными. Поверх мембраны на опоры обычно кладут террасную доску. На нее также можно постелить сантиметров 20 грунта – и посадить там газон.
Товары для укладки кровли на “Строительство.белый”:
После того, как коробка дома с крышей готова, нужно произвести окончательную электропроводку со щитком. И можно приступать к внешней отделке. Из бюджетных вариантов Андрус советует профлист с большой кривизной ребер. Иногда для отделки фасадов используют цементно-стружечные плиты. Деревянная рейка элегантна и недорога:
«Это живой фасад — он может гнуться, менять цвет, иногда капают смолы с сосновой рейки. К свойствам дерева нужно относиться с пониманием. К тому же, вопреки стереотипам, дерево не гниет. твердеет.
В оконных проемах можно разместить безрамные стеклопакеты, просто на герметике с радиатором. Он экономичен и элегантен. Эти окна будут глухими, поэтому для вентиляции необходимо будет предусмотреть несколько окон с рамами и форточками.
Товары для наружной и внутренней отделки на “Постройке.бел”:
После заказа стройматериалов вы можете забрать их со склада или получить с доставкой.
Для того, чтобы вам было проще забрать свой товар, компания “Постройка.бел открыла новый склад в 500 метрах от МКАД. Находится в селе Цнянка. (Мядельское шоссе, 0,5 км).
Оформить заказ на сайте можно в любое время суток, а магазин-склад работает 7 дней в неделю с 8:30 до 19:00. Сюда приезжают брендовые автомобили для доставки заказов по Минску и по стране, здесь работает точка самообслуживания и офлайн-магазин.
Менеджер Егор, который принимает звонки от клиентов на новом складе, рассказал о первых днях работы здесь:
«Покупатели уже заинтересованы: нас видят с трассы, идут за онлайн-заказами. Кроме того, сюда приезжают мастера, для которых важно быть в курсе всех событий на рынке строительных материалов. Они знакомятся с ассортиментом на складе, выбирают нужный им товар.
При заказе от 1000 рублей товар доставят бесплатно, а для крупных заказов действует программа скидок. Доступны специальные скидки (дисконтная программа до 7%, можно получить скидку или накопить баллы, есть дополнительная скидка от 1000 руб.). Чтобы не затягивать процессы строительства и ремонта, вы можете оформить рассрочку до 8 месяцев.
