Эдвин Батиста был выпускником Техасского университета в Остине и подрабатывал техническим специалистом в консалтинговой фирме, когда инфляция начала разрушать его покупательную способность. После того, как в начале 2021 года его арендная плата превысила 1000 долларов в месяц, он беспокоился, что ему придется переезжать, пока не получил спасательный круг в размере 7300 долларов от федеральной программы экстренной помощи в аренде жилья.
Это удерживало его в его квартире и даже помогло ему построить небольшую заначку. Сейчас он выпускник и работает полный рабочий день, он впервые покупает дом.
Баутиста — один из миллионов арендаторов, которые воспользовались временными программами, введенными во время пандемии COVID-19, включая ограничения на выселение, поддержку доходов и программу жилищной помощи. Согласно анализу правительственных данных, это одна из самых амбициозных инвестиций в аварийное жилье в истории страны, которая с начала 2021 года предоставила правительствам штатов и местным органам власти 46 миллиардов долларов помощи и оставила миллионы людей в своих домах. по новостям Блумберг.
Поскольку арендная плата продолжает расти, а экономике грозит рецессия, защитники жилья призывают администрацию Байдена продолжать помогать арендаторам. Это будет сложно в соответствии с законодательством, принятым в прошлые выходные, которое приостановило лимит заимствования страны, вернув неиспользованную помощь от пандемии и наложив ограничения на будущее увеличение федерального бюджета.
«Мы столкнулись с кризисом доступного жилья в этой стране, но республиканские законодатели настаивают на сокращении финансирования и ставят под угрозу будущее важнейших программ доступности жилья, которые поддерживают работающие семьи», — заявила сенатор Тина Смит (штат Миннесота) в своем заявлении.
Опросы Бюро переписи населения США показывают, что в первом квартале этого года в среднем 48,46 млн человек заявили, что им пришлось столкнуться с арендной платой, что на 4,7 млн больше, чем до введения карантина, когда экономика была в шоке. закрытия. Несмотря на то, что оценочное количество арендаторов в стране за этот период увеличилось, количество людей, просрочивших арендную плату, уменьшилось.
«Эта политика привела к тому, что количество заявлений о выселении достигло исторического минимума», — сказал один из них. отчет из лаборатории по выселению сказал. По данным Lab, исследовательской группы Принстонского университета, количество выселений сократилось более чем вдвое в 31 выбранном городе, в основном из-за политики эпохи COVID.
Тем не менее республиканцы не проявляют большого интереса к продолжению программ эпохи пандемии, включая помощь в аренде жилья, поскольку они стремятся сократить дефицит федерального бюджета.
«Попытки прогрессистов сделать антикризисные программы постоянными даже после окончания чрезвычайной ситуации — это просто еще один пример того, как демократы тратят деньги налогоплательщиков, которых у нас нет», — сказал представитель Патрик МакГенри (RN.C.), ключевой переговорщик по лимиту долга. . законопроект, говорится в сообщении. «Теперь пришло время закончить эту программу».
Министерство финансов разрешило штатам, округам и городам использовать экстренную помощь в аренде одним из трех способов: на прямую помощь домохозяйству, меры по обеспечению стабильности жилья и административные расходы. Согласно оценке Bloomberg данных Министерства финансов, около 33 миллиардов долларов из 46 миллиардов долларов были использованы для прямой помощи более чем 7 миллионам домохозяйств.
Штаты в среднем отправляли 70% своих использованных средств непосредственно арендаторам и арендодателям, а те, кто тратил большую часть денег на прямую помощь, как правило, помогали большему количеству арендаторов оставаться в курсе своей арендной платы, что позволяет предположить, что программа дала желаемый эффект. . . Калифорния, например, использовала более 75% своей программы помощи в аренде жилья стоимостью 5,6 млрд долларов для прямой помощи арендаторам и арендодателям. Результат: в среднем на 986 000 арендаторов было выделено больше арендной платы, чем до запуска программы. В Нью-Йорке появилось около 440 000 жителей, что составляет почти 10% арендаторов в штате.
Северная Дакота тратила меньше на арендную плату, и это был один из четырех штатов — Луизиана, Южная Каролина и Джорджия — которые увеличили количество задолженностей по арендной плате.
Прямая помощь была ограничена арендаторами, чей доход составлял менее 80% среднего дохода в регионе и которые смогли продемонстрировать, что они рискуют остаться без крова и испытывают финансовые трудности из-за пандемии.
Баутиста, выпускник Техасского университета, соответствует требованиям приемлемости. Сейчас он работает помощником руководителя в жилищной коалиции для малоимущих. В то же время он раздает советы по доступному жилью студентам и недавним выпускникам.
«Я не должен быть там, где я сегодня», — сказал он. «Эта программа изменила мою жизнь».
Министерство финансов и правительства штатов подверглись критике за слишком медленное распределение денег в начале программы. В некоторых штатах даже было перераспределено их финансирование.
Министерство финансов заявило, что оно отслеживает определенную информацию, такую как количество распределенных долларов, количество обслуживаемых домохозяйств и демографические данные заявителей. Однако администраторы программы заявили, что у них нет пропускной способности, чтобы измерить или опросить, смогут ли получатели наверстать упущенное по арендной плате, пока он распределяет средства.
«Мы столкнулись с гонкой со временем. Эксперты предсказывали цунами выселений, если мы не получим экстренные арендные платежи до окончания моратория на выселение», — заявил Джин Сперлинг, старший советник Белого дома и координатор американского плана спасения администрации Байдена. «Тот факт, что мы наблюдаем падение уровня выселений ниже среднего исторического значения, является доказательством того, что мы получали платежи вовремя».
Данные о выселении трудно найти, сказал Питер Хепберн, заместитель директора Лаборатории выселения. Есть более 3000 независимых окружных судов, которые занимаются выселением, многие из которых часто опечатывают документы, не сканируют их или и то, и другое.
Лаборатория считает, что меры по борьбе с пандемией предотвратили не менее 800 000 выселений в 31 изученном ею мегаполисе США.
Сама программа жилищной помощи «стала благом и благословением для всех, кто смог использовать эти средства, чтобы остаться с жильем», — сказал Марк Фесслер, заместитель директора по судебным разбирательствам и обучению некоммерческой организации Legal Services at Purpose, Южная Каролина.
