Немецкий производитель бытовой техники Bosch начал поиск покупателя для своей штаб-квартиры в Химках. После остановки производства в России в 2022 году компания закрыла почти все магазины и активно распродает свои фабрики.

Продам письменный стол Бош.

Немецкий производитель бытовой техники Bosch начал поиск покупателя для своей штаб-квартиры на Вашутинском шоссе в Химках, построенной в 2014 году. Об этом сообщает РБК со ссылкой на работающих на объекте консультантов по недвижимости.

По словам источника газеты, сейчас здание пустует. Переговоры с претендентами ведутся, но конкретного покупателя пока нет.

Учитывая «необходимость адаптации компании», компания рассматривает различные варианты более эффективного использования здания и пока «никаких решений не принято», прокомментировали в пресс-службе российского офиса Bosch.

Лифт с хохломской росписью.

На российском сайте Bosch головной офис в Химках описан так: «Головной офис Bosch в России выдержан в лучших традициях компании, каждый сантиметр которой буквально дышит «разработками для жизни».

Головной офис Bosch на Вашутинском шоссе в Химках

Комплекс имеет площадь 57 тысяч квадратных метров. м включает в себя офисы, учебные центры для молодых специалистов и партнеров компании, собственный склад и даже небольшой магазин, сообщает информресурс компании.

В описании упоминается лифт, покрашенный в «Хохло», и спортзал для сотрудников.

Среди преимуществ бизнес-центра эксперты РБК назвали качество строительства, современные инженерные системы, наличие подземного паркинга, склада и свободной земли под застройку. Одним из недостатков является расположение за МКАД.

По данным издания, Bosch инвестировала в строительство более 100 миллионов евро. Он был рассчитан на 700 сотрудников. Компания планировала арендовать почти четверть площадей офисного комплекса.

ЧИТАТЬ   Amazon Prime Video Сериал ужасов на хинди «Адхура» вышел 7 июля

Возможная стоимость товара

Вице-президент Союза Торговых Центров Павел Люлин рассказали «Известиям», что вряд ли немецкий производитель сможет вернуть вложенные в строительство деньги.

Рыночную стоимость такого объекта он оценил в 5–7 миллиардов рублей или в 50–70 миллионов евро.

«При этом нельзя забывать, что уходящие иностранные компании обязаны продавать недвижимость со скидкой, получать одобрение правительственной комиссии, а круг покупателей узок, поэтому можно предположить, что немцы смогут сэкономить, а главное, вывести из России не более 20-30 миллионов евро», — пояснил эксперт.

Замглавы Минпромторга в интервью CNews: Внедрение роботов в автопроме окупается за 9 месяцев, на металлургическом предприятии — за 2 года

независимость от импорта

Руководитель департамента финансовых рынков и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян дал РБК еще более низкую оценку рыночной стоимости актива — 4–4,5 млрд руб.

Исторически сложилась конкуренция между офисными зданиями в Химках, сказал он и добавил: «Если сделка потребует одобрения юридической комиссии, стоимость недвижимости может упасть вдвое по сравнению с первоначальной сметой, а затем еще на 15%». . в связи с действующим законодательством.

Потенциальные покупатели

Офис Bosch в Химках может быть интересен как конечным потребителям, желающим разместить собственных сотрудников, так и инвесторам, которые смогут его арендовать, считает Казарян.

Приобретение актива также могут рассмотреть компании, которым помимо офиса необходимы склады для хранения товаров, а наличие свободной земли под застройку может сделать объект более привлекательным для инвесторов из-за потенциальной возможности строительства новых объектов. здесь, включая жилье. Таково мнение директора по обслуживанию арендаторов и покупателей отдела недвижимости офиса Никольерс. Франсуа Нонненмашер.

Распродажа Big Bosch в России.

Bosch работает на российском рынке с 1994 года. Компания имела семь производственных площадок в стране: стиральные машины и холодильники в Ленинградской области, электроинструменты, автокомпоненты, отопительное оборудование и радиаторы в городе Энгельс Саратовской области и автокомпоненты в Самарской области.

ЧИТАТЬ   Часы Samsung Galaxy Watch получают новое обновление Google Maps: узнайте больше здесь

После 24 февраля 2022 года Bosch сократил производство техники в России и начал сокращать свою розничную сеть, причем очень активно – в течение нескольких недель прекратили работу все магазины, кроме одного, который распродает остатки.

В апреле 2023 года, как пишет «Интерфакс», диверсифицированный холдинг S8 Capital приобрел российские активы Bosch у Энгельса. А в июне 2023 года производство Bosch в Самаре перешло в собственность России — сделку заключило ФГУП НАМИ, подведомственное Минпромторгу.

По данным «Ъ», заводы в Стрельне под Санкт-Петербургом может купить турецкий инвестфонд Can Holding.

Анна Любавина

Source

От admin