Комфорт и удобство будущей загородной жизни во многом зависит от правильного выбора участка для строительства загородного дома. Ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута рассказал специально для aif.ru, как выбирать землю и на что обратить особое внимание при покупке.

«Прежде всего, нужно знать категорию земли, которая вам нравится», — поясняет эксперт. — Участки, предназначенные для строительства индивидуального жилья, идеально подходят для строительства частного дома. Также можно построить дом на землях сельскохозяйственного назначения, но прописаться там не получится, а на некоторых категориях земель строительство частного дома вообще невозможно.

Далее необходимо проверить наличие под участком подземных коммуникаций (кабелей, трубопроводов и т. д.). «Владельцы этих зон ограниченного пользования (сервитутов) обязаны обеспечить доступ к коммуникациям, что существенно снижает привлекательность этих земель», — предупреждает специалист.

Тишина и покой загородной жизни не будет нарушена, если придомовой участок будет расположен «на второй-третьей линии главных дорог», продолжает Ракута. «При этом лучше всего, если он будет иметь правильную квадратную или прямоугольную форму и равномерный рельеф».

Следующие факторы, на которые следует обратить внимание – это наличие или отсутствие коммуникаций, транспортная доступность и «вид из окна». «Участок должен быть подключен как минимум к электричеству и газу, и к нему должна быть хорошая дорога. А расположение земли на берегу озера, реки или на опушке леса делает ее одной из самых дорогих», — подчеркнул эксперт.

Вам также придется потратить много времени на изучение карты окрестностей, посещение местной администрации, знакомство с соседями и осмотр участка в разное время. «Но все неудобства и затраты в конечном итоге позволят выбрать именно тот участок, который нам нужен», — заключил Ракута.

ЧИТАТЬ   Институт русского языка предложил изменить экзамены для мигрантов

Source

От admin