Единственное, что точно фиксируют специалисты в области загородной недвижимости, — это реальная зависимость цен от сезона сделки. А вот что касается оптимальных вариантов приобретения стандартной пары «дом плюс земля», то здесь все сложно. Здесь играет роль множество нюансов: от степени заинтересованности покупателя до интенсивности желания максимально сэкономить. Об этих и других тонкостях поговорим со специалистами.

«Статистика последних лет показывает, что до 50% сделок по покупке дачи происходит весной, причем большая часть — ранней весной, — говорит Алла Джабраилова, руководитель национального отдела недвижимости онлайн-сервиса, — примерно 20% в летом и около 30% в осенний период. Зимой предложений практически нет – в пределах 1-2 процентов. Важно уточнить: речь идет именно о дачах, то есть недвижимости для сезонного использования, а не о загородных домах для круглогодичного проживания – график спроса там другой.

Цены меняются в зависимости от спроса. Вверху они максимальны, внизу можно рассчитывать на определенные снижения.

— Покупать дачу весной имеет смысл только тем, кому она просто срочно нужна. Одним из главных преимуществ покупки весной является то, что вы можете увидеть, насколько хорошо земля защищена от подтопления и других опасностей водной стихии местности, — говорит агент по недвижимости Дмитрий Зубков, — и, конечно же, вы окажетесь в пора дачного сезона со всеми его севами, посадками и ожиданием урожая, если для вас это важно. И конечно, если вопрос цены не имеет для вас решающего значения. В остальных случаях покупка осенью все же рекомендуется. Его преимущества очевидны. Во-первых, простор для переговоров гораздо шире – ведь спрос явно не на высоте, и если хозяину дачи придется избавиться от нее любой ценой, то он будет сговорчивее. Во-вторых, вы сможете максимально точно оценить состояние дома (насколько хорошо он отапливается, как долго держит тепло и т. д.), участка, коммуникаций, работы ливневой канализации и других систем подъездного водоотведения. дорожные работы и многое другое. А вот лето и зиму при покупке дачи лучше исключить: в пышных цветах и ​​зелени участка можно довольно легко не заметить даже очевидных недостатков как у дома, так и у других построек, тем более, что снег может многое скрыть вещей, особенно в больших количествах.

ЧИТАТЬ   Якутия снова тонет: катастрофа или стихийное следствие?

Source

От admin