Прежде всего в России Электронная ипотека на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ) оформлена при поддержке ДОМ.РФ. Электронная ипотека выдана в рамках ипотечного кредита, выданного Газпромбанком.

Электронная ипотека подтверждает право Банк по гарантиям на недвижимость ее регистрация одновременно с выдачей кредита на строительство квартиры или частного дома позволяет банку снизить затраты на секьюритизацию — привлечение финансирования от банков для выдачи новых ипотечных кредитов. Удаленный процесс ипотеки также упрощает процесс выдачи кредита и управления им.

Безопасное приобретение строящегося жилья по договору долевого участия (214-ФЗ) доступен с марта 2022 года для строительства индивидуального жилья в малоэтажных жилых комплексах. Ранее механизм действовал только для многоквартирных домов. Закон обеспечивает защиту средств граждан на их счетах во время строительства условное депонированиекоторый стал движущей силой развития ипотечного кредитования на рынке новостроек.

«С 2022 года выдано более 18 тысяч электронных ипотечных кредитов с залогом прав по договору участия в долевом строительстве на сумму более 120 миллиардов рублей. При этом в первом квартале 2024 года было выдано 8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 60 млрд руб., что составляет 5% от количества выданных ипотечных кредитов. кредиты на первичном рынке жилья. Внедрение электронной ипотеки на рынок индивидуального жилья, безусловно, будет способствовать повышению доступности ипотеки, тем более что все больше и больше строительство компании, традиционно специализирующиеся на строительстве многоквартирных домов, обращаются к загородному рынку. Уже сейчас с ДДУ Строятся 7 малоэтажных жилых комплексов на 700 домовладений общей площадью 97,2 тыс. квадратных метров. м», — прокомментировал директор департамента жилищного строительства. ДОМ.РФ Евгений Квасенков.

ЧИТАТЬ   В Москве запустили первый комплексный сервис искусственного интеллекта, направленный на исследование заболеваний головного мозга

Электронную ипотеку можно оформить под залог квартир, земельных участков, индивидуальных жилых домов, квартир, гаражей и парковочных мест.

«Газпромбанк с 2023 года запустил ипотечное кредитование индивидуального жилищного строительства и активно развивает это направление. А оформление электронной ипотеки под ИЖС на стадии строительства – наиболее оптимальный и удобный способ как для заемщика, так и для банка. Банки получают ипотеку сразу на этапе сделки, что позволяет им не дожидаться ввода дома в эксплуатацию, а регистрация на законодательном уровне односторонних изменений условий ипотеки облегчает эту задачу. клиент образом и позволяет использовать данный ипотечный продукт в целях секьюритизация«, — прокомментировал руководитель отдела развития ипотечных продуктов. Газпромбанк Елена Веряскина.

Электронную ипотеку можно будет использовать так же, как и документарную с 1 июля 2018 года. На данный момент российские банки уже выдали более миллиона электронных ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей.

Для справки:

Ипотека – документ, подтверждающий право банка на залог. недвижимость и права по кредитному договору. Электронная ипотека позволяет банку после погашения ипотека без участия клиента снять залог за проживание Росреестр. В результате покупатель может свободно распорядиться приобретенным домом практически сразу после погашения кредита, без необходимости выезда на объект. Многофункциональный центркак и в случае с «бумажной» ипотекой.




специальный: специальный: LjN8KccEtРекламодатель: АО «ДОМ.РФ»ЭТИН/ОГРН: 7729355614/1027700262270Сайт: www.domrf.ru

Source

От admin