ЯКУТИЯ.ИНФО. В этом году Якутия приняла участие в пилотном проекте по внедрению Национальной системы пространственных данных (НСДП), которая объединит все данные о земле и недвижимости. А в будущем он станет единственным законодательно установленным источником информации о границах земельных участков и зонировании территорий во всех муниципальных образованиях республики. Об этом сообщил руководитель Управления федеральной регистрации, кадастра и картографии Якутии на пресс-конференции. Ольга Егорова.
— В июне 2022 года Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписали постановление о создании Национальной системы пространственных данных (НСДД). В этом году в Якутии стартовал пилотный проект по внедрению этой услуги. Что такое НСПД? Это масштабный ресурс, который объединит множество разрозненных систем земель и недвижимости как федерального, так и регионального значения. Платформа НСПД будет представлять собой единую картографическую систему и федеральный портал пространственных данных. Именно на них будут накладываться сведения с других ресурсов, в том числе сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), — рассказала Ольга Егорова.
Помимо данных о границах участков, категориях земель, зонировании территории и информации ЕГРН, система НСПД будет содержать и другую важную информацию. Например, информация о землях сельскохозяйственного назначения будет поступать в Минсельхоз. Министерство экологии республики предоставит информацию об особо охраняемых территориях. Министерство культуры предоставит информацию об объектах культурного наследия. Муниципальные органы предоставят информацию о границах населенных пунктов, границах территориальных зон – малоэтажной и многоэтажной застройки, водоохранных зон, зон затопления и т.д. И вся эта информация будет доступна на одном ресурсе.
— Сейчас все эти данные разбросаны. Они собраны в единый пакет с целью получения гражданами, бизнесом и органами государственной власти комплексной информации о земле и недвижимости в режиме онлайн для решения тех или иных задач. Это повысит эффективность землепользования. Появится возможность рационально решать вопросы землеустройства и пространственного развития. По сути, будет создана платформа для принятия эффективных и прозрачных управленческих решений на новом качественном уровне», — сказала Ольга Егорова.
Обеспечение прозрачности управленческих решений — одна из ключевых задач, возложенных на службу НСПД. Многие слышали, а некоторые лично сталкивались с фактами мошенничества при сделках с землей и недвижимостью. О случаях фальсификации данных в заявлениях на регистрацию земли неоднократно сообщалось в различных республиканских СМИ и в издании «Якутия.Инфо». Граждане нашли незанятые земли, обратились с заявлением в земельную службу, но им быстро отказали. Причиной отказа стало то, что кто-то уже обнаружил и зарегистрировал этот сайт до него. По словам заместителя руководителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Якутии Олег Гонтаренкопосле официального запуска НСПД подобные явления будут исключены.
— Сервис НСПД позволит вам получить всю необходимую информацию о земле. Например, благодаря этому сервису вы нашли незанятое место в Якутске. Вы сможете определить и выделить область, которая вас интересует в режиме онлайн. И сразу подавать заявление в городской земельный отдел. Вы также можете сохранить его в файл и при необходимости распечатать. И если вы действительно первыми обнаружили свободное место и подали заявку на него, то эти данные сохранятся в системе и будут видны другим. Земельная служба больше не сможет вам отказать, как раньше, под предлогом того, что кто-то до вас застолбил землю, когда это не так. В системе НСПД вся информация у всех на виду», — подчеркнул Олег Гонтаренко.
В настоящее время в республике в системе НСПД содержится информация о границах 56% населенных пунктов. К сожалению, как отметила руководитель управления Росреестра по Якутии Ольга Егорова, не все главы муниципальных образований понимают важность этого проекта.
— Главы муниципалитетов отвечают за определение границ населенных пунктов и сбор информации о местных объектах недвижимости. Но не все торопятся предоставлять эти данные. В настоящее время мы не располагаем данными о границах 46% населенных пунктов республики. Несмотря на то, что установлены конкретные сроки, к которым должна быть завершена оцифровка этой информации, отметил руководитель управления Росреестра по Якутии.
В конечном итоге предполагается, что все муниципальные и государственные органы будут обязаны использовать данные исключительно с платформы НСПД. Информация с других ресурсов будет предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Уже действуют соответствующие нормативы, которые обязывают муниципальные власти загружать данные в НСПД в течение пяти дней после принятия соответствующего решения. Однако из-за пандемии, а затем начала Спецоперации это требование стало необязательным и был установлен переходный период до конца 2027 года.
— В будущем может случиться так, что гражданин оформит сделку с земельным участком или недвижимостью на основании данных НСПД, и вдруг муниципалитет решит оспорить это на основании определенных решений или данных. При этом, если эти решения или данные не были своевременно внесены в систему НСПД, то юридический приоритет будет отдан тем данным, которые в данный момент находились в системе. Этот принцип был разработан для того, чтобы побудить муниципальные власти своевременно предоставлять данные. Принятие соответствующего закона, закрепляющего эти принципы, ожидается к концу 2024-началу 2025 года, сообщил замруководителя управления Росреестра по Якутии.
Конечная цель внедрения Национальной системы пространственных данных — обеспечить, чтобы все данные о земле и недвижимости поступали только на эту платформу. В свою очередь, НСПД должна стать единственным источником предоставления этой информации, которая будет иметь силу закона.
Это важно, поскольку данные НСПД будут использовать страховые компании и банки. Они проверят местонахождение вашей земли или собственности. А если, например, он расположен на территории, которая будет официально отмечена в системе как зона затопления, весьма вероятно, что вам откажут в кредите или предложат самый высокий тариф по страховке.
НСПД также позволит узнать, находится ли выставленная на продажу земля в зоне, где запрещено строительство индивидуального жилья. Узнать характеристики земли или недвижимости можно будет удаленно в любом регионе и городе страны. Например, если вы решили купить дом в Казани, вы можете ознакомиться с его характеристиками онлайн с помощью сервиса НСПД и даже оформить определенные документы перед сделкой во время пребывания в Якутске.
На данный момент система работает в пилотном режиме. В настоящее время в Якутске сервис предоставляет информацию о земельных участках, кадастровой стоимости недвижимости и частичную информацию о зонировании земель. Ссылка на сайт: nspd.gov.ru
К 1 января 2027 года планируется консолидировать все данные о земле и недвижимости в систему НСПД Якутии. Запуск сервиса по всей России планируется с 1 января 2030 года. В настоящее время система НСПД полностью функционирует на территориях. Республики Татарстан, Краснодара и Перми, а также Иркутской области. В этом году система объединит данные из 31 региона.
