На острове, где в прошлом году средняя стоимость дома превысила 4 миллиона долларов, хижина с морскими гребешками Джинджер Эндрюс — золотой билет.

Если бы она захотела, г-жа Эндрюс, жительница Нантакета в четвертом поколении, могла бы продать здание на набережной на следующей неделе за сумму денег, которая изменит ее жизнь. Эта перспектива опьяняет – по крайней мере, для некоторых из его знакомых.

«Они скажут: «У тебя мог бы быть босс!» «, — сказала г-жа Эндрюс. «Или: «Разве ты не хочешь путешествовать по миру?» »

Но у нее другая цель: защитить свою хижину 19-го века от покупателей, которые готовы выпотрошить ее простой интерьер, установить современные удобства и предметы роскоши и стереть суровое наследие, которое уже практически исчезло с острова, в 30 милях от побережья. Массачусетса. .

Не имея детей, которым можно было бы передать собственность, г-жа Эндрюс прибегла к малоизвестному юридическому маневру, который набирает популярность в Нантакете и других местах Новой Англии. Она прилагает к своему документу о праве собственности ограничение на сохранение, требующее, чтобы любой будущий владелец сохранял основные характеристики произведения. Она также намерена обеспечить, чтобы гребешки, которые уже давно очищали свой улов на ее тесной кухне, могли продолжать использовать здание, последнюю действующую трущобу, посвященную гребешкам на Олд-Норт-Уорф.

«Это мой способ посмотреть на ход развития здесь и сказать: «Стоп», — сказала 69-летняя г-жа Эндрюс, стоя однажды утром в прошлом месяце на пустой кухне, когда от холода включился небольшой радиатор. «Это последний остаток действующей набережной».

Для туристов, которые каждое лето толпятся на его широких кирпичных тротуарах и мощеных улицах, Нантакет кажется невероятно полноценной капсулой времени, наполненной нетронутыми образцами колониальной и федеральной архитектуры. Элегантные дома, построенные капитанами китобойного промысла XIX века, уступают место теплым, с любовью отреставрированным кирпичным витринам. Публичная библиотека с внушительными белыми колоннами представляет собой шедевр стиля греческого возрождения.

Но за этими идеальными экстерьерами на протяжении многих лет идет устойчивая эрозия истории, говорят защитники сохранения, поскольку сверхбогатые новички переделывают интерьеры старых домов, стирая стены, многовековые лестницы, камины, двери и окна.

Эта тенденция впервые вызвала тревогу в 2000 году, когда Национальный фонд охраны исторического наследия назвал Нантакет одним из исторических мест страны, находящихся под наибольшей угрозой исчезновения. В нем упоминались снос старых построек, удаление оригинальных интерьеров и новое строительство, не соответствующее характеру острова.

ЧИТАТЬ   Сборная Канады по хоккею сыграет в четвертьфинале чемпионата мира с финнами

Хотя весь Нантакет внесен в Национальный реестр исторических мест – крупнейший каталог страны, включающий 5000 построек, – местные власти имеют право охранять только внешнюю часть зданий. Поскольку все больше домовладельцев жертвуют оригинальными интерьерами в пользу новых планов этажей и удобств, все больше и больше давних жителей рассматривают ограничения по консервации как последний способ сохранить историю.

По словам Мэри Бергман, директора Nantucket Preservation Trust, после добавления примерно одного нового запретительного акта каждый год в течение последних двух десятилетий, на острове осталось пять незаконченных документов. кто управляет программой ограничения действий. Подобные региональные усилия, под управлением некоммерческой группы «Историческая Новая Англия»добавлено в прошлом году шесть домов в четырех штатах в свой список из 125 охраняемых объектов, что соответствует предыдущему рекорду, сказала Карисса Демор, руководитель группы служб сохранения организации.

Численность невелика, но она может отражать изменение отношения, заявили представители заповедника.

«Со временем старый дом, с его целостностью и аутентичностью, станет самой редкой и, возможно, самой желанной вещью», — сказала г-жа Бергман. «Есть что-то очень привлекательное в сохранении чего-то реального, и это кажется все более важным молодым людям, выросшим в эпоху цифровых технологий. »

Филип Карпентер, 74 года, строитель на пенсии, вырос, ценя старые вещи. По его словам, его отец, торговец антиквариатом, и мать, коллекционер, купили дом на Фэйр-стрит в Нантакете в 1962 году за 12 000 долларов и бережно сохранили его первоначальные черты. По его словам, здание с пятью каминами, внутренними деревянными ставнями и классической резьбой на лестницах в стиле греческого возрождения остается «на удивление нетронутым» спустя почти два столетия после постройки.

Увидев, как многие новые соседи опустошают интерьеры своих исторических домов, и каждый раз скорбя, г-н Карпентер сказал, что у него нет сомнений относительно введения ограничений на сохранность дома, который он унаследовал от своих родителей — даже после того, как друзья, работающие в сфере недвижимости, предупредили его . это уменьшит стоимость имущества.

ЧИТАТЬ   Почему король Карл III приказал персоналу «убавить огонь» – Times of India

«Есть вещи важнее денег, — сказал он, — и мы теряем эту чувствительность».

Питер Дорси, брокер по недвижимости, специализирующийся на старых домах к северу от Бостона, сказал, что ограничение на право собственности может повысить ценность дома для правильного покупателя, гарантируя его историческую значимость. «Это в хорошем смысле усложняет ситуацию, — сказал он, — потому что гарантирует, что покупателями будут нужные люди».

Как и г-н Карпентер, г-жа Эндрюс благодарна старшим членам своей семьи за то, что они научили ее ценить прошлое. Ее дедушка, рыбак из Нантакета, купил хижину, отделанную серой черепицей, расположенную над гаванью примерно в 1906 году.

К тому времени, когда она унаследовала здание в 2000 году, деревянные сваи, на которых оно стояло, гнили и тонули. Когда она укрепила его, предоставив место гребешкам, которые забрасывали туда улов, окружающий причал быстро изменился. Другие старые здания на набережной были проданы за миллионы и превратились в роскошные домики с желанными причалами для лодок.

Принимая посетителей в спокойный солнечный зимний день, г-жа Эндрюс сказала, что надеется превратить свои трущобы в действующий музей на набережной, одной из достопримечательностей которого будут рабочие гребешки. На кухне, где возле деревянной запертой входной двери на крючках висят оранжевые резиновые фартуки, она с заразительным рвением описывает искусство чистки гребешков.

Ловля гребешка еще никогда не была романтичнее. «На холоде это тяжелая работа», — сказала г-жа Эндрюс, орнитолог, художница и писательница, которая в юности занималась рыбной ловлей. «Приходится смириться с тем, что на лице целый день не будет соплей. »

Конечно, непомерные расходы на жилье на острове не только ставят под угрозу историческую архитектуру. Постоянные жители, в том числе рыбаки, рабочие и городские служащие, изо всех сил пытаются остаться на острове, и эта проблема многим кажется более актуальной, чем сохранение старых домов.

Поскольку жилищный кризис усиливается по всей стране, все больше защитников окружающей среды стремятся сотрудничать с защитниками жилищного права, особенно в Нантакете. Там лидеры рассматривают купить исторически охраняемую бывшую станцию ​​спасательных шлюпок для использования в качестве жилья для рабочей силы, и программа «Утилизация дома» перемещает и повторно использует старые дома которые предназначены для сноса.

ЧИТАТЬ   Официальные лица США: на украинской ГЭС зафиксировали взрыв еще до того, как она взорвалась - Alltop Viral

Микела Мерфи, заместитель председателя комиссии по историческому округу в Провинстауне, еще одном дорогом курортном городе на окраине Кейп-Кода, считает эти две цели неразделимыми.

«Наша работа заключается не только в защите построек, но также в защите культуры и образа жизни», — сказала она. «Если мы не сможем разместить наших рабочих, людей, которые заставляют город работать, мы окажемся в месте, которое не является устойчивым. »

Хорошо понимая нужды Нантакета, г-жа Эндрюс сказала, что подумывает о том, чтобы отказаться от дома, в котором она живет. 300-летняя собственность, переданная его семьейслужить доступным жильем после его отъезда.

При стоимости каждого сервитута от 5000 до 20 000 долларов, большая часть которых уходит на оплату юристов, сохранение истории обходится недешево. Nantucket Preservation Trust контролирует ограничения на действия, как только они вступают в силу, нанимая экспертов для проверки охраняемых объектов каждый год, чтобы убедиться, что не было внесено никаких запрещенных изменений. Благодаря успешному сбору средств фонд готов обратиться в суд, если кто-нибудь попытается реализовать запрещенный строительный проект.

Спустя четыре года после того, как г-н Карпентер инициировал ограничение своего дома в Нантакете, юридическое соглашение прошло государственную экспертизу и ожидает одобрения города. Он сказал, что выбрал «драконовские» меры, запретив будущим владельцам устанавливать изоляцию или заменять оригинальные обшивки.

(Обновление кухни и ванной комнаты будет разрешено, как и в большинстве соглашений такого типа.)

Трое его взрослых детей, которые унаследуют имущество, не были в восторге от его решения, сказал г-н Карпентер, «но оно не подлежит обсуждению».

Когда юридические документы будут подписаны, он надеется почувствовать большое облегчение.

«Я буду чувствовать, что оставляю наследие, которое хочу оставить», — сказал он. «Это красивый старый летний домик, и он будет таким».

Source

От admin