Источник: РИА «Новости»

Спрос на дачи традиционно возрастает весной. Поэтому, чтобы сэкономить на покупке, предупреждают эксперты aif.ru, придется потратить немало времени на поиск товара.

Как пояснила юрист, кандидат юридических наук Оксана Филачева, в законодательстве, действующем с 2019 года, нет понятий «дача», «дачный дом» и «дачное хозяйство». «Это связано с тем, что именно с 1 января 2019 года большинство положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества гражданами для собственных нужд и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Это достаточно масштабное изменение, связанное с необходимостью уравнять права и обязанности всех тех, кто живет за городом и управляет садами, а также определить общие понятия. Однако принципиально это ничего не изменило: на садовом участке по-прежнему можно построить жилой дом», — пояснил эксперт.

Поэтому, добавила она, с точки зрения закона понятие «дача» не определено, а в большинстве случаев, по традиции, это земля, на которой стоит жилой дом. А такие вещи продаются сегодня в нашей стране в большом количестве, и некоторые из них вполне доступны по цене. По словам доктора экономических наук, профессора Российского экономического университета. Г.В. Плеханова Наталья Проданова, цены на дачи в ЦФО начинаются от 200 000 рублей за 6 соток. За 230 000 рублей, например, можно купить дачу с небольшим деревянным домиком в 99 км от МКАД, по Горьковскому шоссе.

«В то же время стоит помнить, что покупка дачи – это серьезное и осознанное решение, требующее взвешенного подхода и не требующее спешки. И, к сожалению, весной спрос на дачи обычно увеличивается, вызывая рост цен на соответствующие объекты. Но надо отдать ему должное, предложений на рынке больше. Конечно, помимо сезонного фактора, цены на дачах могут зависеть и от других параметров – обстоятельств продажи, состояния объекта, его местоположения и тому подобных моментов. Чем больше времени покупатель готов потратить на поиск подходящего варианта, тем больше у него шансов приобрести понравившуюся недвижимость по более доступной цене», — добавляет экономист.

ЧИТАТЬ   В Якутии хотят создать первый инновационный животноводческий комплекс

Эксперт советует внимательно изучать рынок, просматривать объявления о продаже дач и домов на различных площадках, в том числе на сайтах, в газетах и ​​т. д., сравнивая цены и условия продажи. Вы можете переехать в районы, где хотите купить дачу, и связаться с местными жителями, которые, как правило, знают «все и обо всем».

«Не все варианты продаются в Интернете. Многие дачники, не заинтересованные в срочной продаже своей недвижимости, стараются найти потенциальных покупателей «сарафанным радио». Выбирая недвижимость, постарайтесь найти оптимальный баланс между вашими потребностями и желаниями. Подумайте, как вы планируете использовать дачу: вам просто нужно место для отдыха или вы хотите заняться садоводством, выращиванием овощей или животноводством? Определитесь, в каком регионе или городе вы хотите купить дачу. Учитывайте удаленность от города, наличие инфраструктуры, близость к водоемам и другие факторы», — уточнила Проданова.

Если у вас ограниченный бюджет, можно рассмотреть возможность покупки в отдаленных от города районах или объектах, требующих дополнительных, но скромных вложений. В крайнем случае можно обратиться к агентствам недвижимости, заключает экономист.

Тем, кто уже владеет землей, ранней весной расслабляться тоже не стоит. Эксперты считают, что этот период наиболее подходит для приобретения садового инвентаря, всего необходимого для приготовления шашлыка и дачной бытовой химии.

Source

От admin