Что касается коммерческой недвижимости, то классифицировать объекты по расположению не совсем корректно. Очень хорошие проходные места есть и в спальных районах, все индивидуально. Выбирая нежилое здание или помещение для покупки, необходимо понимать, какая именно цель стоит перед инвестором.

— Кому-то нужен готовый, понятный, проверенный и охраняемый объект в хороших локациях, где хорошие арендаторы уже сидят на долгосрочных контрактах. В этом случае при покупке инвестор сразу гарантированно получает деньги с первого месяца. Но, как правило, здесь рентабельность всегда будет ниже, так как этот продукт уже полностью готов, закончен, упакован и очень ликвиден для реализации. Цена таких объектов выше, а рентабельность ниже. Есть и другие покупатели, которым нужна высокая прибыль. Затем они должны быть готовы взять на себя большую ответственность в виде дополнительных рисков или действий. Можно предложить не самое очевидное место, а рабочее место, это может быть даже второй этаж. Для еще большей прибыльности стоит обратить внимание на пустые объекты. Для объектов, благоустройство которых можно легко осуществить, изменив или улучшив фасад, сделав перепланировку, обустроив придомовую территорию. Нужно уметь видеть потенциал объекта, — убежден Сергей Колесник.

Source

ЧИТАТЬ   Председатель Совета Федерации Матвиенко назвала киевский режим террористом

От admin