Давайте будем честными: в современном мире бетонных муравейников лишние 18 квадратных метров места для хранения никому не помешают. При определенных условиях здесь можно даже припарковать автомобиль, который зимой не нужно будет очищать от снега. Вот как его обычно используют сегодня: гараж.
Классная вещь, многофункциональная, но не каждый сможет ее купить. Дело, конечно, в цене: приличная бетонная коробка на многоуровневой парковке, не включенной в программу реновации, обойдется в 650 тысяч рублей и выше. Ну — больше миллиона. Возле дома – приготовьте три лямы. Не следует предлагать парковочное место, потому что здесь нет ворот или стены, поэтому вся магия этого места исчезает. Тем, кто страдает от гаражной жизни, приходится либо долго экономить, либо надеяться на чудо.
И тут казалось бы: «Продаю гараж, недорого. » Естественно, это будет ровная парковка с ровными рядами боксов, местами даже чистая и опрятная, иногда даже освещенная. Похоже, это тоже сработает. К тому же цена приемлемая – 200 000-250 000 «деревянных». В три раза дешевле бетона!
Однако любое имущество хотелось бы оформить и закрепить его юридически, но в нашем случае это будет только членская книжка, в которой отмечаются взносы, а также запись в «книге учета» президента, для чего, кстати, вам также придется заплатить. Например, процедура платная. Ну а главное, что мечта сбылась, всё, скептики! Деньги на стол и – давайте праздновать!
Но радоваться пока рано. Во-первых, покупатель не является собственником, а всего лишь членом кооператива. У него могут быть льготы, но на самом деле он ничем не владеет. Имущество принадлежит ему лишь условно, о чем, собственно, и свидетельствует отсутствие каких-либо документов.
Если покупка оформлена окончательно, то есть гараж имеет свой кадастровый номер, сделка оформляется не через президента, а через сервис «Мои документы», и вы оказываетесь у себя на руках с целой пачкой соответствующих документов. подтверждено не только синей печатью, но и налоговой квитанцией по итогам года — прочее. Но это не наш случай: такой гараж нельзя купить ни за 200 000, ни за 300 000 рублей. Но почему ровная и гораздо более удобная парковка рядом с домом обходится дешевле, чем подземная бетонная коробка в другом районе?
Каждый москвич знает, что у мэра есть особая проблема с парковкой квартир: нынешнему мэру Первопрестольного не нравятся зеленые ряды аккуратных зданий, занимающих большую часть ценной столичной земли. И она планомерно устраняет этот позор, планируя в самое ближайшее время полностью их сбросить.
Но повод для сноса всегда найдется: в трех случаях из четырех земля неправильно оформлена, а в четвертом не уплачены какие-то сборы или просто истек срок договора аренды подлежащей земли, что город не продлится. Разумеется, власти выплатят компенсацию – не более 170 тысяч рублей. Но можно ли купить замену за эту сумму?
Другими словами, покупая сегодня железный гараж на ровной стоянке в столице, надо иметь в виду, что жить ему осталось в лучшем случае несколько лет. Они собираются все снести. Никакие контракты или важные члены кооператива не помогут. Мошенники это прекрасно знают, как и, зачастую, дату сноса. Но они не будут говорить. Примеров сотни, просто откройте доску объявлений. Не попадитесь в ловушку: бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
Читайте также
